Las asociaciones público-privadas y el desarrollo urbano

Análisis de ilegalidades en la creación de operaciones urbanas consorciadas en fortaleza, Ceará-Brasil

Resumen

Con la aprobación de la Ley Federal del Estatuto da Cidade, varios instrumentos urbanísticos de la política urbana empezaron a ser incorporados en las ciudades brasileñas. En el caso de Fortaleza, es importante destacar que algunos de estos instrumentos han sido más aceptados que otros, debido a los diferentes intereses del mercado inmobiliario. Por ejemplo, siete Operaciones Urbanas Consorciadas – OUCs (asociaciones público-privadas para o desarrollo de intervenciones urbanas) fueron aprobadas en oposición al hecho de que ninguna Zona de Interés Social – ZEIS fue regulada e implementada. Otro punto importante es que ninguna de las Operaciones Urbanas aprobadas cumple los requisitos mínimos exigidos por la legislación, lo que demuestra la disociación de los objetivos previamente establecidos en el Estatuto y la realidad de una sociedad patrimonialista. La metodología científica adoptada consiste principalmente en la revisión documental que trata del tema, en el estudio de la legislación urbanística específica y en la sistematización de las leyes de las Operaciones aprobadas.